Hochwertig sanierte Altbauwohnung - U-Bahn Nähe - Erstbezug nach Sanierung

Meynertgasse, 1090 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig und exklusiv sanierte Altbauwohnung, in guter Lage des 9. Bezirks. 

Im Hochparterre gelegen, verfügt die Wohnung über 92,61m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer (beide hofseitig), 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, 1 getrennte Toilette sowie einer offenen und geräumigen Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet ist. Optional kann in der Wohnküche auch eine Kochinsel installiert werden.

Ausgezeichnetes Raumklima herrscht durch die hohen Decken, die in Altbau sehr selten installierte Fußbodenheizung, sowie das maßgeschneiderte Lichtkonzept.

Hier einige Highlights der Premium-Ausstattung:

 

  • Fußbodenheizung
  • Klassischer Wiener Fischgrätparkett
  • Alt-Wien Türen für das typische Altbauflair
  • Walk-in Dusche mit Regenbrause
  • Neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutz
  • Nobilia Küche mit Liebherr-Weinkühlschrank sowie Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)

 

Für nähere Detailinformationen nehmen Sie gerne jederzeit mit uns Kontakt auf.


Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-05
  • Energiepass HWB: 110.58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.02.2025
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,37 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,53 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,78 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 97,78 Eur
Schlafzimmer

2

Bad

1

Küche

1

Gesamtgröße

92,61m²

Fakten

  • Objekttyp: Wohnung
  • Bautyp Altbau
  • Wohnfläche: 92,61 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Küche: 1
  • Zustand: Renoviert

Preisdetails

  • Kaufpreis: € 635.000,-
  • Sonstige Kosten (excl. MWSt) € 97,78-
  • Monatliche Kosten (inkl. MWSt.) € 297,53
  • Marklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

  • HWB: 110,58 kWh/(m²*a)
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,05
  • fGEE Energieklasse: D
  • Heizung: Fußbodenheizung
Bestens vernetzt

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