Topsanierte Wohnung - Balkon - Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung
Rainergasse, 1040 Wien
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Aufgeteilt auf ca. 62,67m² Wohnfläche, befinden sich 2 Schlafzimmer (beide hofseitig), 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet ist. Über die Wohnküche gelangt man auf den ca. 3,6m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.
Highlights der Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Hochwertige Verfliesung der Nassräume
- Walk-in Dusche mit Regenbrause
- Neues Brennwertgerät
- Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)
Für nähere Detailinformationen nehmen Sie gerne jederzeit mit uns Kontakt auf
Flächen:
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen:
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-05-24
- Energiepass HWB: 80.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende Februar 2025
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis -und Detailinformationen:
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 258,08 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,47 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 66,47 Eur
Schlafzimmer
2
Bad
1
Küche
1
Stellplatz
1
Gesamtgröße
62,67 m²
Fakten
- Objekttyp: Wohnung
- Wohnfläche: 62,67 m²
- Zustand: Neu
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Küche: 1
- Boden: Parkett
- Balkon 3,6 m²
Preisdetails
- Kaufpreis: € 485.000
- Sonstige Kosten (exkl. MWSt) € 66,47
- Monatliche Kosten (inkl. MWSt) € 258,08
- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieeffizienz
- HWB: 80,5 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB: C
- fGEE: 2,41
- Klasse fGEE: D
- Heizung: Etagenheizung
